350.000 €
3.017 €
pro m²Leipzig
04357
116m²
EG
116m²
Diese attraktive und modern ausgestattete Ferienwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein laufendes, profitables Ferienvermietungsobjekt in Leipzig zu übernehmen. Mit einem Jahresumsatz von rund 45.000 € und einer hervorragenden Auslastung ist die Wohnung ideal für Betreiber, die ihren Bestand vergrößern oder ohne zusätzliche Anfangsinvestition und Aufbauphase direkt durchstarten möchten.
Auf ca. 116 m² bietet das Objekt Platz für bis zu 8 Gäste – ein entscheidender Vorteil im Leipziger Ferienwohnungsmarkt, da größere Unterkünfte besonders von Familien, Gruppen, Monteuren und Business-Reisenden stark nachgefragt werden. Die Wohnung gilt als Gewerbeeinheit, ist vollständig ausgestattet und kann schlüsselfertig weiterbetrieben werden.
Der großzügige Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke, großem TV und Zugang zum großen Balkon / Terrasse sorgt für hohe Gästezufriedenheit und hebt die Wohnung klar vom Wettbewerb ab. Die voll ausgestattete Küche inklusive Grundausstattung ermöglicht Selbstversorgern einen komfortablen Aufenthalt – ein großes Plus für längere Buchungen.
Die Unterkunft verfügt über drei separate Schlafzimmer mit modernen Doppelbetten sowie ein hochwertiges Schlafsofa im Wohnbereich. Zwei gepflegte Badezimmer – eines davon mit Badewanne und Fußbodenheizung – erhöhen den Komfort bei Mehrpersonengruppen und steigern die Buchungsattraktivität.
Diese Ferienwohnung ist ein gepflegtes, etabliertes und rentables Investment, das sofort weitergeführt werden kann – ohne zusätzliche Einrichtungskosten, ohne Erneuerungsbedarf, ohne Anlaufzeit. Perfekt für Betreiber, die ein funktionierendes Konzept übernehmen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, woraufhin Sie mehr Bilder und weitere Informationen bekommen.
– Einbauküche
– Voll möbliert
– Großer Wohnbereich
– Parkett
– hochwertige und moderne Einrichtung
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese wird zu gleichen Teilen (jeweils 50 %) zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
3,57 % inkl. MwSt.
470 €
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch – einem charmanten, gewachsenen Wohngebiet, das sich in den vergangenen Jahren zu einer sehr gefragten Adresse entwickelt hat. Die Umgebung verbindet eine ruhige, urbane Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Leipziger Innenstadt.
Durch die sehr gute ÖPNV-Anbindung erreichen Sie sowohl die City als auch die Neue Messe in wenigen Minuten. Auch die Autobahn A14 ist schnell erreicht, sodass Sie optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden sind.
Ein Rewe-Supermarkt liegt direkt nebenan – ideal für die flexible Versorgung im Alltag. Weitere Supermärkte (ALDI, Netto, Norma, Konsum), mehrere Bäckereien sowie Drogerien, Banken und Apotheken befinden sich ebenfalls bequem fußläufig in der Nachbarschaft. Für größere Einkäufe liegt der Sachsenpark mit Globus, Bauhaus und zahlreichen Fachgeschäften nur rund fünf Fahrminuten entfernt.
ÖPNV-Anbindung:
Die Buslinien 70 und 80 halten nur etwa 50 Meter von der Wohnung entfernt (Haltestelle Rosenowstraße). Nach einer Station besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S2, S4, S5 und S6 sowie an die Straßenbahnlinien 9 und 16. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Leipziger Innenstadt, zur Neuen Messe oder – per S-Bahn – auch direkt zum Flughafen Leipzig/Halle.
1920
neuwertig
liegt vor
21.01.2031
21.01.2021
C
80.7
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittlung erfolgt auf Grundlage eines Maklervertrags mit dem Verkäufer.
