240.000 €
4.210 €
pro m²Fulda
36037
57m²
2
ZimmerEG links
Diese neuwertige und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt.
Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist von einer ansprechend gestalteten Außenanlage umgeben, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet.
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine offene und freundliche Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist funktional und fügt sich harmonisch in den Raum ein.
Das Schlafzimmer wird durch einen begehbaren Kleiderschrank sinnvoll ergänzt und bietet zusätzlichen Stauraum. Das moderne Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist zeitgemäß ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, eine moderne Belüftungsanlage sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen.
Die Kombination aus Gas- und Wärmepumpenheizung steht für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz. Zusätzlich steht ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit viel Grünfläche zur Verfügung. Eine Sprechanlage mit Kamerafunktion sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, eine ruhige Umgebung und ein modernes Zuhause legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details und Bilder erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
+ sonniger Balkon
+ Moderne Einbauküche inklusive
+ Helles Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Fußbodenheizung
+ elektr. Rollläden
+ Be- und Entlüftungsanlage
+ Gas- und Wärmepumpen-Hybridheizung
+ Moderne Sprechanlage mit Kamera
+ Aufzug
+ Geräumiger Kellerraum
+ Carport-Stellplatz
+ Großzügige Gemeinschaftsfläche rund um das Haus
+ Leerstehend / sofort verfügbar
2,975 % inkl. MwSt.
363 €
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Fulda und vereint damit eine sehr gute Erreichbarkeit mit einem entspannten Wohnumfeld, ideal für alle, die kurze Wege und Ruhe gleichermaßen schätzen.
Der Bahnhof sowie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Auch das bekannte Hotel- und Veranstaltungszentrum Esperanto liegt in fußläufiger Entfernung und bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot direkt vor der Haustür.
Über die Petersberger Straße ist eine schnelle Anbindung an die B27 und die A7 gegeben. Dadurch sind sowohl die umliegenden Regionen als auch die Rhön bequem erreichbar, perfekt für Ausflüge ins Grüne oder spontane Wochenendtrips.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Nähe, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität und richtet sich an alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
2021
Luftwärmepumpe
Gas-Heizung
neuwertig
liegt vor
12.04.2036
13.04.2026
B
50.4
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittlung erfolgt auf Grundlage eines Maklervertrags mit dem Verkäufer.
