240.000 €
2.891 €
pro m²Markleeberg
04416
83m²
3
Zimmer1
Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Markkleeberg!
Diese helle und modernisierte Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine attraktive Umgebung legen.
Das Herzstück der Wohneinheit bildet das sehr große Wohnzimmer, welches viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist Bestandteil der Wohnung und ermöglicht komfortables Kochen ohne Kompromisse beim Wohnraum.
Ein besonderes Highlight ist das derzeit in der Sanierung befindliche Badezimmer, dessen Fertigstellung für Mitte Mai 2026 geplant ist. Das Bad wird hochwertig ausgestattet und bietet modernen Komfort mit einer neuen Badewanne, separater Dusche sowie zwei Waschbecken. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt, modern ausgestattet mit Beleuchtung mittels Deckenspots inklusive Smart-Home-Funktionalität und wurde laufend modernisiert – zuletzt mit einem neuen Laminatboden im Schlafzimmer im Jahr 2025.
Die Wärmeversorgung erfolgt wird über eine Gas-Einzeltherme (Baujahr 2015) beheizt und ist technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen eigenen Kellerraum gegeben. Ein zur Wohnung gehöriger Außenstellplatz rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten.
Besonders hervorzuheben ist zudem die sehr zentrale Lage in Markkleeberg, von der aus das beliebte Naherholungsgebiet Cospudener See in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern sowie dem Grundriss der Wohnung zur Verfügung.
+ Helle und großzügige 3-Zimmer Wohnung
+ Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Hochwertig saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Fertigstellung Mitte Mai)
+ Schöne und praktisch verbaute Einbauküche
+ Deckenspots in der gesamten Wohnung mit Smart-Home-Funktionalität
+ Gas-Einzeltherme (Baujahr 2015)
+ Neues Laminat im Schlafzimmer
+ großer Kellerraum
+ Außenstellplatz inklusive
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
3,57 % inkl. MwSt.
Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in Markkleeberg und vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt. Hier genießen Sie eine der begehrtesten Wohnlagen im Leipziger Süden – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung schätzen.
Direkt vor der Haustür lädt der idyllische Kees’scher Park zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig erreichen Sie den beliebten Cospudener See in nur wenigen Minuten – der Nordstrand sowie Pier 1 liegen lediglich etwa 900 Meter entfernt und vermitteln echtes Urlaubsfeeling im Alltag.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. In den Nachbarstraßen finden Sie eine Grund- und Oberschule und das Rudolf-Hildebrand Gymnasium. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – mit der S-Bahn gelangen Sie in rund 20 Minuten bequem in die Innenstadt von Leipzig.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Nähe – ideal für alle, die das Grüne lieben und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.
1912
Gas
Etagenheizung
2026
modernisiert
liegt vor
07.08.2019
08.08.2019
169.18
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittlung erfolgt auf Grundlage eines Maklervertrags mit dem Verkäufer.
