118.000 €
1.966 €
pro m²Leipzig
04347
60m²
3
Zimmer3
1
3.OG links
Diese praktische und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975 im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Ost. Die Wohnräume überzeugen durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen funktionalen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine sonnenreiche Loggia mit schönem Blick über die Stadt sorgt zusätzlich für viel Tageslicht und unterstreicht das offene und freundliche Wohngefühl der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss und Platz für eine Waschmaschine.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Fernwärmeversorgung, die eine komfortable und effiziente Wärmebereitstellung gewährleistet.
Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und bietet dadurch sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Eignung als Wohngemeinschaft: Der praktische Schnitt ermöglicht eine ideale Nutzung als WG, was insbesondere bei Studenten sehr gefragt ist. In der gleichen Wohnanlage werden bereits mehrere vergleichbar geschnittene Wohnungen erfolgreich als Studenten-WGs genutzt.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, da sie zuletzt längere Zeit bewohnt war. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Insgesamt handelt es sich um eine praktische Wohnung mit guter Vermietbarkeit in einem etablierten Leipziger Wohnstandort. In der gleichen Wohnanlage stehen vom gleichen Eigentümer weitere vermietete Wohnungen zum Verkauf, die auch als Paket angeboten werden können. Zudem gibt es noch eine weitere leerstehende Wohnung mit gleicher Größe und identischem Grundriss. Ein Paketverkauf ist ebenfalls denkbar. Die Preise sind insbesondere beim Erwerb mehrerer Einheiten verhandelbar.
Sind Sie interessiert? Gerne stellen wir Ihnen nach Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern sowie dem Grundriss der Wohnung zur Verfügung.
+ bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung
+ sehr sonnige Loggia mit schöner Aussicht
+ helle Räume mit praktischen Größen – WG-geeignet
+ Beheizung über Fernwärme
+ Kellerabteil
+ Bezugsfrei: direkt einziehen oder neu vermieten
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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3,57 % inkl. MwSt.
Die Wohnung befindet sich in der Fritz-Siemon-Straße im Leipziger Stadtteil Schönefeld, nordöstlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil ist ein lebendiges Wohngebiet mit rund 13.000 Einwohnern und einer vergleichsweise jungen Bevölkerungsstruktur.
Die ruhige Wohnstraße grenzt direkt an einen Kleingartenverein und bietet dadurch eine angenehme und grüne Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist die Lage sehr gut angebunden: Über die nahegelegene B6 sowie mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnlinien – darunter die S-Bahn-Linie S1 und die Straßenbahnlinie 11 – erreicht man die Leipziger Innenstadt schnell und unkompliziert.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien. Auch Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.
1975
Fernwärme
Fernwärme
renovierungsbedürftig
liegt vor
10.01.2028
11.01.2018
C
81.5
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittlung erfolgt auf Grundlage eines Maklervertrags mit dem Verkäufer.
