135.000 €
2.213 €
pro m²Leipzig
04347
61m²
3
Zimmer4
1
4.OG links
Diese attraktive und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975 im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Ost. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnräume überzeugen durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen praktischen Grundriss. In den Wohnbereichen wurde moderner und pflegeleichter Vinylboden verlegt, der für eine hochwertige Optik und angenehmen Wohnkomfort sorgt.
Das Badezimmer wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, einen stilvollen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Die Ausstattung verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design und bietet einen komfortablen Rückzugsort im Alltag.
Eine sonnenreiche Loggia mit Blick über die Stadt sorgt zusätzlich für viel Tageslicht und unterstreicht das offene und freundliche Wohngefühl der Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Fernwärmeversorgung, die eine komfortable und effiziente Wärmebereitstellung gewährleistet.
Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und bietet dadurch sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte Wohnung mit guter Vermietbarkeit in einem etablierten Leipziger Wohnstandort. In der gleichen Wohnanlage stehen vom gleichen Eigentümer weitere vermietete Wohnungen zum Verkauf, die als Paket angeboten werden. Zudem gibt es noch eine weitere leere Wohnung mit gleicher Größe und Grundriss. Auch hier ist ein Paketverkauf vorstellbar. Die Preise sind vor allem im Paketkauf verhandelbar.
Sind Sie interessiert? Gerne stellen wir Ihnen nach Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern sowie dem Grundriss der Wohnung zur Verfügung.
+ bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung
+ sehr sonnige Loggia mit schöner Aussicht
+ Kernsanierung und neues Bad im Jahr 2023
+ moderner Vinylboden in den Wohnräumen
+ modernes Badezimmer
+ Beheizung über Fernwärme
+ Bezugsfrei: direkt einziehen oder frisch vermieten
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
3,57 % inkl. MwSt.
239 €
Die Wohnung befindet sich in der Fritz-Siemon-Straße im Leipziger Stadtteil Schönefeld, nordöstlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil ist ein lebendiges Wohngebiet mit rund 13.000 Einwohnern und einer vergleichsweise jungen Bevölkerungsstruktur.
Die ruhige Wohnstraße grenzt direkt an einen Kleingartenverein und bietet dadurch eine angenehme und grüne Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist die Lage sehr gut angebunden: Über die nahegelegene B6 sowie mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnlinien – darunter die S-Bahn-Linie S1 und die Straßenbahnlinie 11 – erreicht man die Leipziger Innenstadt schnell und unkompliziert.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien. Auch Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.
1975
Fernwärme
Fernwärme
2023
saniert
liegt vor
10.01.2028
11.01.2018
C
81.5
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittlung erfolgt auf Grundlage eines Maklervertrags mit dem Verkäufer.
