125.000 €
1.813 €
pro m²Leipzig
04249
69m²
3
Zimmer2
1
mitte
Die ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920, das im Rahmen einer umfassenden Sanierung 1994 modernisiert wurde.
Auf ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch eine effiziente Raumaufteilung und einen klar strukturierten Grundriss – beste Voraussetzungen für eine langfristige und nachhaltige Vermietbarkeit. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die offen integrierte Küche schafft eine moderne, nachgefragte Wohnatmosphäre, die insbesondere bei jungen Berufstätigen und Paaren sehr beliebt ist.
Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Damit spricht die Wohnung unterschiedliche Mieterzielgruppen an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien oder Homeoffice-Nutzern.
Die komplette Wohnung inkl. Badezimmer wurde im Jahr 2019 vollständig modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit moderner Ausstattung. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für einen geringen Instandhaltungsaufwand. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht die Attraktivität im Vermietungsalltag.
+ Modernes Bad
+ Offene Küche
+ helle Wohn- und Schlafzimmer
+ Laminatfußboden
+ Kellerabteil
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von aktuellen Innenaufnahmen. Gerne stellen wir Ihnen jedoch aktuelle Bilder im Exposé nach Ihrer Anfrage zur Verfügung und ermöglichen einen persönlichen Besichtigungstermin.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
3,57 % inkl. MwSt.
436 €
152 €
Der Stadtteil Großzschocher liegt im Südwesten Leipzigs. Der große Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Cospudener See und zum Auenwald. Mit dem Fahrrad gelangt man von hier bequem in ein paar Minuten durchs Grüne bis ins Zentrum oder zum Cospudener See. In Großzschocher befinden sich eine Grund- und Mittelschule, sowie ein Berufsschulzentrum für Gesundheits- und Sozialwesen. Mit der Straßenbahnlinie 3 besteht eine direkte Verbindung an die Innenstadt von Leipzig, außerdem stehen einige Buslinien der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) zur Verfügung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung zum Objekt, der nächste Supermarkt Lidl ist 50 m entfernt.
Großzschocher entwickelt sich stetig zu einem gefragten Wohnstandort, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet – eine Region mit Zukunftspotenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
1920
Gas
Gas-Heizung
2019
saniert
liegt vor
25.06.2030
26.06.2020
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittlung erfolgt auf Grundlage eines Maklervertrags mit dem Verkäufer.
